如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。

【法律分析】

房屋租赁期间发生安全事故谁承担，视情况而定，具体如下：
1、如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任；
2、如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。
房屋出租有哪些安全责任
1、出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性；
2、承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。