此案例已经被《庭立方优秀案例库》收录，编号2023年49号

【案情简介】

L某是深圳市某小区产权房的出租人，负责对出租楼房的管理、维护和收取租金。2022年1月中旬，社区网格员将该出租屋用电安全隐患张贴于告示栏中，L某通知电工进行整改，但未确认是否整改到位。2022年8月，承租人A在出租房内遭电击后死亡，经司法鉴定认定为触电事故身亡。2022年10月22日，公安机关以涉嫌过失对L某实施刑事拘留，并于11月4日移送检察院审查起诉。

【办案过程】

接受委托后，辩护律师第一时间对出租屋的客观环境进行调查，并针对出租屋的电路装置请教专业人士进行分析，了解并确认出租屋的电路设施及用电安全是否符合相关法律规定；同时，对出租楼栋内其他多名租客的口供进行分析，确认出租屋一直以来的用电安全情况及L某作为出租房履行用电安全保障义务的情况；最后，帮助L某积极与被害人家属达成谅解。

【辩护思路】

接受委托后，辩护人通过阅卷、会见及与办案机关多次沟通后，认为本案焦点在于L某是否尽到出租人用电安全保障义务。针对此，辩护律师从以下几个方面进行辩护：

1.社区所称的电路安全隐患与客观事实不符，L某也未有拒不整改的行为；

2.L某已通过委托专业电工定期检查、维护电路设施，宣传用电安全等方式，合理履行用电安全保障义务；

3.触电事故系多方面因素造成，被害人自行购买并安装的热水器未按规定安装漏电保护开关，以及机械电能表突发故障是重要原因，L某过错较小。

4.即使认定L某存在过失，其行为危险性和社会危害性较小，且积极赔偿被害人家属以取得谅解，具有自首、认罪认罚和刑事谅解等从轻、减轻情节。

【办案结果】

检察院采纳辩护意见，认为L某行为犯罪情节轻微，具有法定从宽处罚情节，依法不需要判处刑罚，作出不起诉决定。

【办案心得】

，属于过失类犯罪，办理这一类型犯罪案件，应关注以下几点：一是行为人是否有注意义务；二是行为人是否具备履行注意义务的条件；三是行为人是否履行注意义务，及其履行注意义务是否符合要求；四是区分与意外事件的界限。