房地产商挪用契税如何定罪？

开发商挪用业主契税，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的算犯罪，构成，一般处三年以下或者；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下；数额特别巨大的，处七年以上。

【法律分析】

挪用代收契税属于非法行为，可能会被认定为“”等犯罪行为。根据情节轻重、影响深浅而被判处不同的刑期和罚款。
挪用代收契税是一种比较典型的非法行为，在无授权和合法事由的情况下非法挪用他人的财产并加以运用。在税务方面，代收契税的具体工作是需要公证机构或经纪人等代表房产交易双方收取税费，而若将这些资金挪用到其他地方或故意违反规定操作，其进一步会涉及到经济、金融和法律等多个领域的问题。就此而言，如果因挪用代收契税而破坏了财产所有人的利益，会相应地受到有关部门的追究。在上，可能会被视为等犯罪行为的罪名进行审判。而量刑则又与司法实践中该案件所具备的实际情况密切相关，包括但不限于挪用金额大小、时间持续长短、意图恶性程度等因素。

【法律依据】

《中华人民共和国》第二百七十二条 【】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下或者；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下；数额特别巨大的，处七年以上。
【】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。